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苏州二手房交易流程如何进行 苏州二手房交易流程
2024-09-19 09:301263 闳昶
不高于144平米的房屋：1.贷款评估费：千分之三2.过户评估费：千分之五3.交易手续费：3乘以购房面积4.他项权证费：80元5.产正工本费：130元6.契税：成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一（这个中介是可以操作的）7.营业税：满两年的
不高于144平米的房屋：
1.贷款评估费：千分之三2.过户评估费：千分之五3.交易手续费：3乘以购房面积4.他项权证费：80元5.产正工本费：130元6.契税：成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一（这个中介是可以操作的）
7.营业税：满两年的房屋成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5，不满两年的此次购房价-原购价乘以百分之5.5、
8.个税：满两年的房屋成交价和评估价取最高值乘以百分之1;满五年的不收取。过户流程：
1.网签（在房管局所签订的合同）
2.贷款同时资金托管（在房管局进行资金托管）
3.贷款下放后过户（在房管局进行）
4.领取两证（房产证及土地证）
4.领取他项权证（与此同时，卖房人拿到所有房款）
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